Comment ça marche

Vous tapez une adresse. Le site rassemble ce que les administrations publient déjà à son sujet, sur une seule page. Rien n'est estimé, rien n'est deviné : chaque chiffre vient d'un fichier public, et nous indiquons toujours de quand il date et sur quel territoire il porte.

Les quatre sources

Ce que ces données ne disent pas

C'est la partie la plus importante de cette page. Une donnée publique mal lue induit plus en erreur qu'une absence de donnée.

Le DPE décrit un logement, pas un immeuble

À une adresse d'immeuble, il existe souvent un diagnostic par appartement — parfois plusieurs centaines. Nous affichons alors la fourchette de classes et leur répartition, jamais un seul diagnostic présenté comme celui du bâtiment. Un logement peut être classé C et son voisin G.

Les statistiques de délinquance sont communales

Elles décrivent l'ensemble de la commune, jamais la rue ni l'immeuble. Nous le rappelons en tête du bloc, avec le nom et la population du territoire concerné. Par ailleurs, l'État ne publie pas les chiffres des communes où les faits sont trop peu nombreux : dans ce cas nous écrivons « donnée non disponible », ce qui ne signifie pas « aucun fait ».

Certains risques ne sont connus qu'à l'échelle de la commune

Géorisques distingue ce qui est établi à l'adresse de ce qui ne l'est qu'au niveau communal. Quand l'information manque à l'adresse précise, nous le disons au lieu de présenter le chiffre communal comme s'il valait pour le logement.

Le prix affiché est celui d'un secteur, pas de votre bien

C'est un prix médian de ventes réelles sur un quartier ou une commune, accompagné du nombre de ventes qui le fonde — une médiane sur 26 ventes n'a pas la solidité d'une médiane sur 4 000. Ce n'est en aucun cas une estimation de la valeur d'un logement particulier, qui dépend de son état, de son étage, de son exposition.

Les ventes de Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de Mayotte ne figurent pas dans la base nationale : ces territoires relèvent du livre foncier. Environ 9,5 % de la population française est concernée, et nous l'indiquons plutôt que de laisser croire à un marché sans transactions.

Enfin, ces données accusent environ sept mois de décalage : les dernières ventes publiées datent de fin 2025.

Pourquoi il n'y a pas de note globale

Aucun score, aucune étoile, aucune couleur « vert / rouge » sur une adresse. Ces informations ne sont pas commensurables : un cambriolage se compte en infractions, une violence en victimes, un risque d'inondation ne s'additionne pas à un prix au m². Les agréger produirait un chiffre séduisant et faux.

Nous préférons vous laisser lire chaque élément séparément, avec son échelle et sa date. Habiter quelque part est une décision qui vous appartient ; notre rôle s'arrête à vous montrer ce qui est documenté.

Ce que nous n'affichons pas

Les ventes immobilières sont publiées par l'administration à l'adresse près. Nous n'affichons délibérément que des agrégats statistiques — jamais le prix ou la date d'une transaction identifiable. Les conditions d'utilisation des données foncières l'imposent, et c'est de toute façon la seule approche acceptable : le prix payé par un voisin ne regarde personne.

Erreurs et corrections

Les données sont saisies par des tiers — diagnostiqueurs, services de l'État, notaires. Ni eux ni nous ne garantissons leur exactitude. Si un chiffre vous paraît faux, il faut le signaler à l'organisme producteur : nous ne pouvons pas modifier une donnée publique, seulement l'afficher telle qu'elle est publiée.

Indépendance

Ce service n'est affilié à aucune administration. Il n'affiche aujourd'hui aucun lien commercial ni publicité : les informations présentées proviennent uniquement des sources publiques ci-dessus.

Si des liens partenaires venaient à être ajoutés, ils seraient signalés comme tels, et ils n'influenceraient en aucun cas les données affichées.