Comment ça marche

Résolution et normalisation de l'adresse : ce que vous tapez est rapproché d'une adresse officielle, affichée en titre de fiche sous sa forme normalisée. C'est elle qui rattache chaque donnée à cette adresse plutôt qu'à une autre.

Classe énergie et climat, consommation, émissions, surface, année de construction.

Six indicateurs communaux (cambriolages, vols, dégradations, violences), avec repères départemental et national.

Risques naturels et technologiques à l'adresse, arrêtés de catastrophe naturelle, cavités souterraines.

Prix médian au m² du secteur, par type de bien, calculé sur les ventes réelles.

Communes où le préavis de départ du locataire d'un logement nu passe de 3 mois à 1 mois, et où l'encadrement des loyers peut s'appliquer.

Loyer d'annonce moyen au m² par commune, appartement et maison. Loyers à la relocation, charges comprises — pas des loyers payés.

Communes appliquant un plafond de loyer au m². Périmètre bien plus restreint que la zone tendue. Seule donnée du site sans source automatisée : il n'existe aucun fichier publié, la liste est transcrite à la main depuis les arrêtés préfectoraux, puis vérifiée à la main.

Équipements recensés par l'INSEE : commerces, santé, enseignement, transports, sports et loisirs, tourisme, services publics. Comptés dans un rayon autour de l'adresse.

Part des locaux de la commune éligibles à la fibre optique, au câble et au cuivre. L'ARCEP ne publie pas d'éligibilité par adresse : ces chiffres décrivent la commune entière, jamais un logement. Pour une adresse précise, c'est le test d'éligibilité de l'ARCEP qui répond. La couverture MOBILE relève d'un autre jeu de l'ARCEP, décrit juste en dessous.

Distance à l'antenne la plus proche, par opérateur (Orange, Bouygues Telecom, SFR, Free Mobile) et par génération de réseau (2G à 5G). Ce n'est PAS une carte de couverture : c'est la liste des équipements. Une antenne à proximité ne garantit pas un signal exploitable — le relief et le bâti font écran, que ce jeu ne modélise pas. Limité à la France métropolitaine : l'Outre-mer a ses propres opérateurs selon les territoires, non couverts par cette liste à quatre.

Arrêts de bus, tramway, métro et gares recensés dans un rayon de 500 m autour de l'adresse, interrogés en direct via l'API Overpass. Base collaborative : un arrêt absent ici peut exister sur le terrain. Les arrêts sont dédoublonnés par nom, ce qui ne regroupe pas toujours les quais d'un même arrêt — le compte peut donc dépasser le nombre d'arrêts physiques.

Concentrations de particules fines (PM10, PM2,5) et de dioxyde d'azote, et indice européen de qualité de l'air (EAQI). Ce sont des sorties de MODÈLE atmosphérique interpolées sur une grille, pas le relevé d'une station de mesure à cette adresse. L'EAQI est un indice agrégé publié par l'Agence européenne pour l'environnement, pas un calcul de ce site.

Heures d'ensoleillement, précipitations, jours de pluie et température moyenne sur une année civile de référence. ERA5 est une RÉANALYSE : un modèle qui reconstitue le climat passé sur une grille, en assimilant les observations disponibles. Ce n'est ni une station de mesure à cette adresse, ni une normale climatique sur trente ans.